Combs-la-Ville (77)
41 894 m²

Réhabilitation d’une plateforme logistique - Repositionnement prime aux portes de Paris.

FIRE accompagne Fidelity International dans l’acquisition, la restructuration complète et la commercialisation d’un actif logistique aux plus hauts standards ESG.

FIRE accompagne un investisseur en tant qu’Operating Partner dans l’acquisition, la gestion et le repositionnement d’un entrepôt logistique de plus de 40 000 m² situé à Combs-la-Ville (77), au cœur d’un hub francilien stratégique et bénéficiant d’une accessibilité autoroutière majeure.

Notre intervention consiste à piloter une requalification ambitieuse, à sécuriser l’exécution du programme travaux et à accompagner la stratégie de commercialisation, depuis la définition du positionnement locatif jusqu’à l’accueil des futurs usagers.

Un repositionnement à forte valeur ajoutée, porté par un programme travaux ambitieux

Le projet repose sur un programme de travaux permettant une remise à niveau technique et fonctionnelle afin de moderniser l’actif et d’en renforcer l’exploitabilité. L’objectif est de repositionner durablement cet actif obsolète sur le segment prime, avec un produit lisible, compétitif et en adéquation avec les attentes des utilisateurs.

Une démarche environnementale alliant performance énergétique et excellence ESG

Pensée comme une opération manage-to-green exemplaire, cette opération vise une réduction de 30% de la consommation d’énergie primaire, grâce à un ensemble de solutions techniques : déploiement de pompes à chaleur, mise en place d’une GTB pour le pilotage des consommations, installation d’ombrières photovoltaïques, sobriété hydrique, gestion des déchets et rénovation des espaces bureaux. Cette démarche s’inscrit dans un objectif clair d’atteinte des meilleurs standards du marché, avec une cible EPC A et la certification BREEAM Excellent.